Volstrupvej 72, Hørmested

Villa · 115 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.457 kr/m².954.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.165.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,89 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1998 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	368 m	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	640 m	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	2,6 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	3,2 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	3,2 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	4,1 km	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	4,3 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	4,4 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	4,5 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	3,9 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu