Menu
For mæglere Log ind
Åhusene 11A
C

Prisvurdering · 5871 Frørup

Åhusene 11A

Villa · 275 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 8.593 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
8593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².2.018.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 2.4× over median (22527 vs 9279 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.542.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 3.810.880 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,83 pct. siden aug. 1998
471k1,6M2,8M4,0M5,2M19931997200120052009201420182022202624. aug. 1998800.000 kr.I dag · vores estimat3.542.680 kr.Markedet · 1993893.750 kr.Markedet · 1994971.025 kr.Markedet · 1995706.200 kr.Markedet · 1996963.325 kr.Markedet · 19971.737.175 kr.Markedet · 19981.338.975 kr.Markedet · 19991.219.625 kr.Markedet · 20001.796.575 kr.Markedet · 20011.532.850 kr.Markedet · 20021.318.625 kr.Markedet · 20031.801.250 kr.Markedet · 20041.804.550 kr.Markedet · 20051.926.925 kr.Markedet · 20062.298.175 kr.Markedet · 20072.148.300 kr.Markedet · 20083.292.300 kr.Markedet · 20091.596.650 kr.Markedet · 20102.643.025 kr.Markedet · 20111.676.950 kr.Markedet · 20131.074.150 kr.Markedet · 20141.964.325 kr.Markedet · 20152.473.625 kr.Markedet · 2016811.525 kr.Markedet · 20172.506.075 kr.Markedet · 20181.943.975 kr.Markedet · 20192.085.600 kr.Markedet · 20202.481.600 kr.Markedet · 20212.388.650 kr.Markedet · 20222.463.450 kr.Markedet · 20231.983.300 kr.Markedet · 20241.450.625 kr.Markedet · 20252.346.300 kr.Markedet · 20262.538.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1998 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørageren 1, Tårup
5871 Frørup		246 m²3,0 km16-03-20253.985.000 kr.16.199 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup
5871 Frørup		201 m²1,9 km03-06-20251.550.000 kr.7.711 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup
5871 Frørup		195 m²2,8 km15-01-20261.800.000 kr.9.231 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg
5871 Frørup		186 m²2,9 km28-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Åvej 3, Tårup
5871 Frørup		188 m²3,0 km22-09-20261.300.000 kr.6.915 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup
5871 Frørup		180 m²3,1 km21-04-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup
5871 Frørup		163 m²3,1 km12-09-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²
Åvej 2, Tårup
5871 Frørup		144 m²3,0 km25-06-20261.875.000 kr.13.021 kr./m²
Frørupvej 17
5871 Frørup		319 m²5,6 km04-12-20254.300.000 kr.13.480 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup
5871 Frørup		140 m²3,0 km24-03-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden