Krotoften 30

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.550 kr/m².3.832.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.954.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,60 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.424.459 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.424.459 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	89 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	45 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	61 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	559 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	314 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	596 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	649 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Kløvermarken 9 4140 Borup	173 m²	780 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	594 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	539 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu