Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Nygårdsvej 27A

Villa · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.362 kr/m².982.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.494.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,43 pct. siden aug. 1998
106k618k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202426. aug. 1998599.000 kr.I dag · vores estimat1.494.095 kr.Markedet · 1992287.277 kr.Markedet · 1993275.094 kr.Markedet · 1994386.973 kr.Markedet · 1995450.492 kr.Markedet · 1996425.661 kr.Markedet · 1997679.458 kr.Markedet · 1998487.785 kr.Markedet · 1999105.648 kr.Markedet · 2000649.698 kr.Markedet · 2001600.594 kr.Markedet · 2002582.087 kr.Markedet · 2003912.237 kr.Markedet · 2004327.546 kr.Markedet · 20051.002.819 kr.Markedet · 2006900.054 kr.Markedet · 20071.062.525 kr.Markedet · 20081.379.283 kr.Markedet · 2009968.781 kr.Markedet · 20101.136.088 kr.Markedet · 2011964.410 kr.Markedet · 2012367.071 kr.Markedet · 2013503.502 kr.Markedet · 2014372.000 kr.Markedet · 2015365.769 kr.Markedet · 2016761.856 kr.Markedet · 2017493.179 kr.Markedet · 20181.071.081 kr.Markedet · 2019811.890 kr.Markedet · 2020558.000 kr.Markedet · 2021906.006 kr.Markedet · 2022738.327 kr.Markedet · 20231.326.273 kr.Markedet · 20241.326.459 kr.Markedet · 2025994.263 kr.Markedet · 2026922.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg
599.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²469 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²391 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²944 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²1,1 km10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²485 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²973 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²1,1 km30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²1,1 km19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Stenstrupvej 8
4573 Højby		72 m²983 m30-01-2025740.000 kr.10.278 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²1,0 km07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden