Toksværd Bygade 42, Toksværd

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 120 m².1.870.320 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.424.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,44 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 421.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg421.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	771 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	631 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	446 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	182 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	439 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	463 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	915 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	606 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	445 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	2,1 km	11-02-2025	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu