Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Tingvej 45, Tostrup

Villa · 190 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.941 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
4941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.596.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.968.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,61 pct. siden aug. 1998
181k4,2M8,2M12,3M16,3M19921996200020042008201220162020202420. aug. 1998400.000 kr.12. apr. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat1.968.645 kr.Markedet · 1992818.520 kr.Markedet · 1993439.470 kr.Markedet · 1994455.810 kr.Markedet · 1995442.700 kr.Markedet · 1996681.910 kr.Markedet · 1997646.570 kr.Markedet · 19981.222.840 kr.Markedet · 1999993.510 kr.Markedet · 20001.140.000 kr.Markedet · 2001836.000 kr.Markedet · 20021.197.760 kr.Markedet · 2003732.640 kr.Markedet · 2004180.690 kr.Markedet · 2005892.430 kr.Markedet · 2006206.910 kr.Markedet · 20071.446.280 kr.Markedet · 2008569.050 kr.Markedet · 20091.150.450 kr.Markedet · 2010736.440 kr.Markedet · 20111.352.230 kr.Markedet · 20121.916.910 kr.Markedet · 2013832.200 kr.Markedet · 2014952.660 kr.Markedet · 20151.108.270 kr.Markedet · 2016828.210 kr.Markedet · 2017223.440 kr.Markedet · 2018757.150 kr.Markedet · 2019825.740 kr.Markedet · 20201.076.540 kr.Markedet · 20211.826.850 kr.Markedet · 20221.771.180 kr.Markedet · 20231.247.540 kr.Markedet · 20241.336.270 kr.Markedet · 20251.787.140 kr.Markedet · 20261.029.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg
400.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1998aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 63, Tostrup
9632 Møldrup		122 m²391 m02-09-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Nybovænget 25
9632 Møldrup		198 m²1,6 km14-07-20261.100.000 kr.5.556 kr./m²
Skolegade 7
9632 Møldrup		189 m²2,0 km04-07-20251.200.000 kr.6.349 kr./m²
Ahornvej 8
9632 Møldrup		201 m²1,8 km24-01-20241.850.000 kr.9.204 kr./m²
Bag Højen 20
9632 Møldrup		180 m²2,1 km16-07-20263.070.000 kr.17.056 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav
9632 Møldrup		187 m²2,5 km11-12-20241.350.000 kr.7.219 kr./m²
Ahornvej 9
9632 Møldrup		170 m²1,9 km22-04-20261.630.000 kr.9.588 kr./m²
Søndergade 29
9632 Møldrup		205 m²2,2 km15-12-20231.698.000 kr.8.283 kr./m²
Havrevænget 24
9632 Møldrup		163 m²1,9 km12-11-2025940.000 kr.5.767 kr./m²
Nørdamvej 27, Nørdam
9632 Møldrup		175 m²2,6 km10-05-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden