Enghaven 9, 8250 Egå — Villa · 141 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.687 kr/m².4.481.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.161.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,16 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.289.966 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg1.289.966 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	41 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	301 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	494 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	911 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	256 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	1,3 km	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	773 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	1,0 km	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	1,1 km	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	1,1 km	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu