Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frederik Obels Vej 4

Villa · 176 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.082 kr/m².5.392.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.821.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,15 pct. siden okt. 1998
693k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19981.534.652 kr.I dag · vores estimat4.821.097 kr.Markedet · 1992774.752 kr.Markedet · 1993852.544 kr.Markedet · 1994934.208 kr.Markedet · 1995861.872 kr.Markedet · 1996887.920 kr.Markedet · 19971.290.256 kr.Markedet · 19981.505.504 kr.Markedet · 19991.537.888 kr.Markedet · 20001.633.456 kr.Markedet · 20011.757.008 kr.Markedet · 20021.512.544 kr.Markedet · 20031.636.448 kr.Markedet · 20041.909.072 kr.Markedet · 20052.299.616 kr.Markedet · 20062.503.600 kr.Markedet · 20072.886.400 kr.Markedet · 20083.310.912 kr.Markedet · 20091.998.480 kr.Markedet · 20102.750.000 kr.Markedet · 20112.962.784 kr.Markedet · 20122.554.816 kr.Markedet · 20132.912.448 kr.Markedet · 20142.459.952 kr.Markedet · 20153.026.848 kr.Markedet · 20163.080.000 kr.Markedet · 20173.774.496 kr.Markedet · 20183.776.432 kr.Markedet · 20194.044.480 kr.Markedet · 20203.892.240 kr.Markedet · 20214.229.808 kr.Markedet · 20224.998.048 kr.Markedet · 20234.373.776 kr.Markedet · 20244.770.656 kr.Markedet · 20254.692.864 kr.Markedet · 20264.788.256 kr.Markedet · 20277.487.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
1.534.652 kr.
I dag · vores estimat
4.821.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.534.652 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²196 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²367 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²305 m10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²771 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²800 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²407 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²776 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²776 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²459 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²752 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden