Agerøvej 12, V Hvidbjerg, 7960 Karby — Villa · 269 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 3.959 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.873 kr/m².1.085.638 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.919.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,77 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1998 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerøvej 42, Agerø 7960 Karby	136 m²	3,6 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	908 m	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	1,3 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	1,4 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	3,2 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	521 m	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	2,3 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	2,2 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	2,2 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu