Decembervej 13, Hasle

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 129 m².4.940.958 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.273.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,11 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Decembervej 10 8210 Aarhus V	143 m²	111 m	03-08-2026	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	96 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	334 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	245 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	383 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	452 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	525 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	618 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	287 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	424 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu