Højrisvej 7

Villa · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.482 kr/m².4.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 34.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.653.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	43 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	191 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	142 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	510 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	343 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	366 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	243 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	458 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	551 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	913 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu