Junkerens Vej 6, 9240 Nibe — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².1.746.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.815.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,98 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 479.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg479.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	33 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	270 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	116 m	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	190 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	117 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	117 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	482 m	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	311 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	227 m	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	554 m	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu