Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 37

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.752 kr/m².4.351.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.811.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,60 pct. siden aug. 1998
1,0M2,8M4,7M6,5M8,3M1992199620002004200820122016202020249. aug. 19981.135.839 kr.I dag · vores estimat4.811.360 kr.Markedet · 19921.400.740 kr.Markedet · 19931.065.460 kr.Markedet · 19941.826.220 kr.Markedet · 19951.248.940 kr.Markedet · 19961.737.780 kr.Markedet · 19971.767.480 kr.Markedet · 19981.969.000 kr.Markedet · 19992.003.320 kr.Markedet · 20002.334.640 kr.Markedet · 20012.910.380 kr.Markedet · 20022.262.480 kr.Markedet · 20032.432.320 kr.Markedet · 20042.710.180 kr.Markedet · 20053.022.800 kr.Markedet · 20063.666.740 kr.Markedet · 20074.873.880 kr.Markedet · 20084.638.480 kr.Markedet · 20093.520.000 kr.Markedet · 20104.430.580 kr.Markedet · 20114.723.620 kr.Markedet · 20123.607.560 kr.Markedet · 20134.186.380 kr.Markedet · 20144.473.260 kr.Markedet · 20154.318.600 kr.Markedet · 20164.917.440 kr.Markedet · 20174.567.640 kr.Markedet · 20185.263.720 kr.Markedet · 20195.024.140 kr.Markedet · 20205.876.200 kr.Markedet · 20215.840.340 kr.Markedet · 20226.875.000 kr.Markedet · 20238.333.600 kr.Markedet · 20247.282.880 kr.Markedet · 20257.913.620 kr.Markedet · 20265.463.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1998 · Alm. Salg
1.135.839 kr.
I dag · vores estimat
4.811.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.135.839 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²353 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²294 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²302 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²167 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²235 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Oktobervej 1
8210 Aarhus V		113 m²384 m18-06-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²146 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²226 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²259 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²287 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden