Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 170

Villa · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.838 kr/m².4.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.794.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,87 pct. siden sep. 1998
551k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020247. sep. 19981.261.000 kr.I dag · vores estimat3.794.016 kr.Markedet · 1992757.673 kr.Markedet · 1993576.317 kr.Markedet · 1994987.819 kr.Markedet · 1995675.563 kr.Markedet · 1996939.981 kr.Markedet · 1997956.046 kr.Markedet · 19981.065.050 kr.Markedet · 19991.083.614 kr.Markedet · 20001.262.828 kr.Markedet · 20011.574.251 kr.Markedet · 20021.223.796 kr.Markedet · 20031.315.664 kr.Markedet · 20041.465.961 kr.Markedet · 20051.635.060 kr.Markedet · 20061.983.373 kr.Markedet · 20072.636.326 kr.Markedet · 20082.508.996 kr.Markedet · 20091.904.000 kr.Markedet · 20102.396.541 kr.Markedet · 20112.555.049 kr.Markedet · 20121.951.362 kr.Markedet · 20132.264.451 kr.Markedet · 20142.419.627 kr.Markedet · 20152.335.970 kr.Markedet · 20162.659.888 kr.Markedet · 20172.470.678 kr.Markedet · 20182.847.194 kr.Markedet · 20192.717.603 kr.Markedet · 20203.178.490 kr.Markedet · 20213.159.093 kr.Markedet · 20223.718.750 kr.Markedet · 20234.507.720 kr.Markedet · 20243.939.376 kr.Markedet · 20254.280.549 kr.Markedet · 20262.955.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1998 · Alm. Salg
1.261.000 kr.
I dag · vores estimat
3.794.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.261.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²144 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²84 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²160 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²337 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²228 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²93 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²272 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²232 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Haslegårdsvej 59
8210 Aarhus V		124 m²446 m05-08-20253.720.000 kr.30.000 kr./m²
Majvej 26
8210 Aarhus V		123 m²585 m05-09-20244.600.000 kr.37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden