Tathøj 4, Mellerup

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 164 m².1.873.536 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.787.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,24 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1998 · Alm. Salg: 793.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg793.800 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	187 m	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	185 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	163 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	362 m	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	145 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	312 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	205 m	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	746 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	212 m	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	651 m	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu