Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 45

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.629 kr/m².10.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 65.359 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.967.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,22 pct. siden aug. 1998
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19982.264.230 kr.I dag · vores estimat9.967.634 kr.Markedet · 19921.171.215 kr.Markedet · 19931.185.750 kr.Markedet · 19941.165.707 kr.Markedet · 19951.229.661 kr.Markedet · 19961.540.710 kr.Markedet · 19971.882.971 kr.Markedet · 19981.954.728 kr.Markedet · 19992.165.256 kr.Markedet · 20002.297.142 kr.Markedet · 20012.697.084 kr.Markedet · 20022.301.579 kr.Markedet · 20032.798.523 kr.Markedet · 20042.887.110 kr.Markedet · 20053.695.256 kr.Markedet · 20065.302.674 kr.Markedet · 20073.926.439 kr.Markedet · 20084.415.274 kr.Markedet · 20094.362.795 kr.Markedet · 20104.679.964 kr.Markedet · 20114.590.000 kr.Markedet · 20124.441.896 kr.Markedet · 20134.826.691 kr.Markedet · 20144.814.604 kr.Markedet · 20155.003.253 kr.Markedet · 20165.608.521 kr.Markedet · 20176.032.637 kr.Markedet · 20186.787.692 kr.Markedet · 20196.557.121 kr.Markedet · 20207.581.762 kr.Markedet · 20218.673.264 kr.Markedet · 20229.758.340 kr.Markedet · 20238.322.282 kr.Markedet · 20248.407.809 kr.Markedet · 20259.166.536 kr.Markedet · 202610.353.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
2.264.230 kr.
I dag · vores estimat
9.967.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg2.264.230 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²60 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²267 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²94 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²224 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²20 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²356 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²88 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²442 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²333 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²270 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden