Buen 7, Lyngerup

Villa · 82 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.022 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².1.769.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.793.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,18 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 452.520 kr.
29. jun. 1998 · Alm. Salg: 905.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg905.040 kr.
apr.Ejerskifte452.520 kr.
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	340 m	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	2,2 km	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	2,2 km	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	2,0 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	2,0 km	10-07-2026	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,7 km	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,7 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Strædet 8, Lyngerup 3630 Jægerspris	118 m²	262 m	04-05-2026	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	1,8 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	2,5 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu