Ved Skoven 10

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.346 kr/m².2.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	80 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	49 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	84 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	378 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	792 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	600 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	862 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	363 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	806 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	755 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu