Sønderho Strandvej 26, st. tv, Sønderho, 6720 Fanø — Rækkehus · 225 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 2.895 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².2.050.050 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.744.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoft 21, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	599 m	07-09-2024	2.180.000 kr.	19.123 kr./m²
Mellemgaden 17, Nordby 6720 Fanø	203 m²	11,4 km	01-05-2026	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Dagmarsvej 10, Nordby 6720 Fanø	183 m²	11,2 km	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Suensonsvej 7, Nordby 6720 Fanø	166 m²	11,5 km	21-05-2025	2.172.500 kr.	13.087 kr./m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	11,3 km	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Kløverengen 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	10,7 km	19-02-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	11,2 km	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	11,3 km	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	11,1 km	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	11,4 km	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu