Alexandrinevej 15, 6270 Tønder — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.243 kr/m².1.178.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.432.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,29 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg: 737.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg737.100 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	39 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	136 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	175 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	83 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	155 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	590 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	221 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	112 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	370 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	704 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu