Kauslundevej 73, Kauslunde

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².1.713.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.610.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+185,31 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 564.600 kr.
18. maj 2025 · Alm. Salg: 564.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte564.600 kr.
mar.Ejerskifte564.600 kr.
2020apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	398 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	162 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	162 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg 5500 Middelfart	124 m²	1,1 km	11-09-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Mølleløkken 29, Gamborg 5500 Middelfart	136 m²	1,2 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Kålsbjergvej 32, Skrillinge 5500 Middelfart	110 m²	3,1 km	15-06-2026	1.735.000 kr.	15.773 kr./m²
Lindevej 4, Skrillinge 5500 Middelfart	103 m²	2,9 km	10-02-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Kærvangen 14, Skrillinge 5500 Middelfart	102 m²	2,8 km	28-03-2026	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Hollændervej 200 5500 Middelfart	106 m²	3,3 km	28-05-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Postmosevej 2 5500 Middelfart	104 m²	3,2 km	02-12-2024	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu