Vestre Kyvlingvej 1, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 191 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.740 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.400 kr/m² × 191 m².1.222.400 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.244.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,17 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998jul.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	1,1 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	1,5 km	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	1,7 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	1,1 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	2,0 km	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	2,0 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	1,2 km	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	1,9 km	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	2,1 km	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	2,2 km	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu