Fortunavej 13

Villa · 100 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 678 m²
Indbygget carport: 31 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².1.035.500 kr.
2Vores vurdering1.933.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,53 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1998jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	94 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	302 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	662 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	677 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	759 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	306 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	450 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	548 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	185 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	1,0 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu