Tranum Engevej 93

Villa · 262 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 10.113 m², 10 værelser, opført i 1901, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 10113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.099 kr/m².2.056.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 7.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.046 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.208.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,19 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.180.000 kr.
2004Ombygning
1998okt.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	1,4 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	2,0 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	1,1 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	2,4 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,6 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	3,1 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,9 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,0 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	4,8 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	4,0 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu