Ilsøvej 12, 8680 Ry — Villa · 170 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.610 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.304 kr/m².5.156.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.010.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,72 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.181.431 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.181.431 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	461 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	483 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	2,2 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	2,2 km	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	2,4 km	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	2,3 km	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	2,3 km	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	2,3 km	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	2,1 km	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	2,3 km	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu