Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Østerled 4, Fensmark

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 143 m².2.351.063 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.878.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,75 pct. siden aug. 1998
235k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202426. aug. 19981.057.105 kr.I dag · vores estimat1.878.992 kr.Markedet · 1992628.771 kr.Markedet · 1993533.533 kr.Markedet · 1994633.061 kr.Markedet · 1995625.768 kr.Markedet · 1996615.472 kr.Markedet · 1997844.987 kr.Markedet · 1998748.748 kr.Markedet · 1999764.907 kr.Markedet · 20001.146.574 kr.Markedet · 2001995.280 kr.Markedet · 20021.132.131 kr.Markedet · 2003982.696 kr.Markedet · 20041.098.240 kr.Markedet · 2005968.253 kr.Markedet · 20061.390.246 kr.Markedet · 20071.787.500 kr.Markedet · 20082.008.435 kr.Markedet · 20091.463.033 kr.Markedet · 20101.353.209 kr.Markedet · 20111.138.280 kr.Markedet · 20121.627.912 kr.Markedet · 20131.489.631 kr.Markedet · 20141.099.956 kr.Markedet · 20152.033.746 kr.Markedet · 20161.217.073 kr.Markedet · 20171.511.224 kr.Markedet · 20181.474.187 kr.Markedet · 20191.527.955 kr.Markedet · 20201.596.595 kr.Markedet · 20211.764.763 kr.Markedet · 20222.015.013 kr.Markedet · 20231.992.562 kr.Markedet · 20241.833.403 kr.Markedet · 20252.125.123 kr.Markedet · 20262.379.520 kr.Markedet · 20272.225.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg
1.057.105 kr.
I dag · vores estimat
1.878.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.057.105 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		155 m²62 m15-12-20241.745.000 kr.11.258 kr./m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²18 m16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²135 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Østerled 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		201 m²118 m25-12-20231.998.000 kr.9.940 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²329 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²418 m29-10-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²490 m27-08-20253.025.000 kr.21.007 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²332 m24-01-20261.650.000 kr.11.871 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²413 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Højmosen 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²726 m05-03-20252.612.500 kr.18.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden