Svalevænget 21, Ulkebøl

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 198 m².2.560.338 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.467.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,78 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1998 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg794.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	38 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	210 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	375 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	772 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	745 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	184 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	337 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	480 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	1,2 km	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	443 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu