Kielstrupvej 15, Kielstrup, 9500 Hobro — Villa · 126 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 6.448 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 6448 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².1.640.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.186.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,65 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 722.321 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg722.321 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	3,1 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	3,7 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	3,7 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	3,2 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	4,0 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	3,9 km	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	4,2 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	3,6 km	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	3,6 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	3,6 km	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu