Lillegårds Alle 31

Villa · 66 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.174 kr/m².4.050.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 36.195 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.432.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,67 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 449.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg449.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	516 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	31 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	80 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	40 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	303 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	504 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	249 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Mørkhøjvej 144E 2860 Søborg	59 m²	341 m	28-11-2023	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	164 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	654 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu