Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vimdalsvej 6, Havredal

Landejendom · 248 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 233.928 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
233928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.150 kr/m².5.117.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)233928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.050.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,55 pct. siden okt. 1998
395k38,7M77,1M115,4M153,7M199219972003200620092012201520182021202431. okt. 1998632.000 kr.29. dec. 201828.300.000 kr.I dag · vores estimat8.050.913 kr.Markedet · 19921.697.064 kr.Markedet · 1995740.280 kr.Markedet · 19962.118.416 kr.Markedet · 1997773.016 kr.Markedet · 1998705.560 kr.Markedet · 20011.653.416 kr.Markedet · 20032.406.344 kr.Markedet · 20046.055.168 kr.Markedet · 20053.921.128 kr.Markedet · 20061.954.736 kr.Markedet · 20073.662.464 kr.Markedet · 20088.248.728 kr.Markedet · 20092.838.608 kr.Markedet · 20108.346.192 kr.Markedet · 20112.088.656 kr.Markedet · 20122.076.504 kr.Markedet · 20131.181.472 kr.Markedet · 20145.027.208 kr.Markedet · 20151.124.928 kr.Markedet · 20162.597.552 kr.Markedet · 20178.980.080 kr.Markedet · 20183.232.432 kr.Markedet · 20191.040.112 kr.Markedet · 20202.242.168 kr.Markedet · 20213.628.240 kr.Markedet · 20223.812.752 kr.Markedet · 20234.763.832 kr.Markedet · 20247.496.048 kr.Markedet · 20253.596.000 kr.Markedet · 202616.533.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
632.000 kr.
29. dec. 2018 · Alm. Salg
28.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.050.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte28.300.000 kr.
  • 1998okt.Solgt, familiehandel632.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²449 m27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²1,2 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²2,6 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²2,3 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²3,4 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²5,8 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²4,9 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²5,0 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²4,6 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²3,7 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden