Hybenvej 3

Fritidshus · 63 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.137 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.042 kr/m².2.775.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.388.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1998 · Alm. Salg: 831.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.922.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.922.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg831.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 7 3390 Hundested	60 m²	320 m	18-04-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Margeritvej 5 3390 Hundested	59 m²	252 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Natskyggevej 16 3390 Hundested	65 m²	556 m	06-10-2023	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	246 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
J Christiansensvej 3 3390 Hundested	69 m²	260 m	30-06-2024	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Galgebjerggårdsvej 30 3390 Hundested	64 m²	958 m	09-06-2025	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	629 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Ingrid Marievej 14 3390 Hundested	59 m²	1,0 km	10-09-2026	2.515.000 kr.	42.627 kr./m²
Ingrid Marievej 16 3390 Hundested	67 m²	1,0 km	09-06-2026	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Laxtonvej 3 3390 Hundested	69 m²	913 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu