Kapelhusvej 1, Ræhr

Villa · 331 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 5.846 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 5846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².2.253.983 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.638.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	475 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	1,5 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	4,1 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	4,4 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	4,1 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	4,2 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	3,7 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	4,6 km	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12 7730 Hanstholm	221 m²	4,3 km	08-06-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	4,9 km	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu