Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Højlundsvej 32

Villa · 220 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.427 kr/m².874.158 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 6.488 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.056.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden jul. 1998
245k827k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. jul. 1998923.000 kr.I dag · vores estimat1.056.083 kr.Markedet · 1992720.060 kr.Markedet · 1993645.040 kr.Markedet · 1994598.180 kr.Markedet · 1995924.880 kr.Markedet · 1996711.260 kr.Markedet · 1997775.060 kr.Markedet · 1998836.880 kr.Markedet · 1999915.420 kr.Markedet · 20001.026.740 kr.Markedet · 2001930.820 kr.Markedet · 2002550.000 kr.Markedet · 20031.121.120 kr.Markedet · 2004841.280 kr.Markedet · 2005841.940 kr.Markedet · 2006965.800 kr.Markedet · 20071.072.720 kr.Markedet · 2008662.860 kr.Markedet · 20091.261.920 kr.Markedet · 2010775.720 kr.Markedet · 2011848.540 kr.Markedet · 2012724.680 kr.Markedet · 20131.487.200 kr.Markedet · 20141.562.220 kr.Markedet · 2015794.420 kr.Markedet · 2016978.780 kr.Markedet · 2017794.860 kr.Markedet · 2018808.720 kr.Markedet · 20191.972.080 kr.Markedet · 2020931.700 kr.Markedet · 20211.146.640 kr.Markedet · 20221.477.740 kr.Markedet · 20231.619.860 kr.Markedet · 2024923.560 kr.Markedet · 20251.355.420 kr.Markedet · 2026646.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1998 · Alm. Salg
923.000 kr.
I dag · vores estimat
1.056.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg923.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²185 m25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²212 m31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Højlundsvej 3
9750 Østervrå		181 m²202 m20-06-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²183 m28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Højlundsvej 39
9750 Østervrå		146 m²119 m19-03-2024750.000 kr.5.137 kr./m²
Højlundsvej 22
9750 Østervrå		120 m²99 m22-09-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Højlundsvej 73C
9750 Østervrå		120 m²238 m09-04-20241.034.500 kr.8.621 kr./m²
Højlundsvej 8
9750 Østervrå		117 m²184 m17-02-2025600.000 kr.5.128 kr./m²
Brøndenvej 11
9750 Østervrå		254 m²389 m04-05-2026850.000 kr.3.346 kr./m²
Bakkevænget 61
9750 Østervrå		186 m²428 m06-08-2025447.084 kr.2.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden