Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lærkesvinget 7

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².2.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.597.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,20 pct. siden sep. 1998
215k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202424. sep. 19981.014.000 kr.I dag · vores estimat2.597.847 kr.Markedet · 1992235.122 kr.Markedet · 1993761.092 kr.Markedet · 1994749.321 kr.Markedet · 1995855.558 kr.Markedet · 1996504.812 kr.Markedet · 1997632.505 kr.Markedet · 1998724.736 kr.Markedet · 1999891.318 kr.Markedet · 20001.111.093 kr.Markedet · 2001782.548 kr.Markedet · 2002966.563 kr.Markedet · 20031.277.079 kr.Markedet · 20041.501.771 kr.Markedet · 20051.421.311 kr.Markedet · 20062.111.926 kr.Markedet · 20071.967.694 kr.Markedet · 20081.363.201 kr.Markedet · 20091.332.805 kr.Markedet · 20102.353.753 kr.Markedet · 20111.577.165 kr.Markedet · 20121.773.845 kr.Markedet · 2013967.755 kr.Markedet · 20142.255.711 kr.Markedet · 20151.574.781 kr.Markedet · 20161.623.653 kr.Markedet · 20172.264.651 kr.Markedet · 20182.490.982 kr.Markedet · 20192.424.081 kr.Markedet · 20202.568.760 kr.Markedet · 20212.975.679 kr.Markedet · 20223.216.612 kr.Markedet · 20232.961.822 kr.Markedet · 20243.086.237 kr.Markedet · 20252.860.800 kr.Markedet · 20263.695.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1998 · Alm. Salg
1.014.000 kr.
I dag · vores estimat
2.597.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.014.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²111 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²71 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²89 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²61 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Grøntoften 17
8462 Harlev J		150 m²391 m03-02-20252.875.000 kr.19.167 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²411 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grøntoften 11
8462 Harlev J		147 m²359 m12-08-20252.775.000 kr.18.878 kr./m²
Rugmarksvej 8
8462 Harlev J		147 m²389 m09-10-20242.825.000 kr.19.218 kr./m²
Gammel Stillingvej 422
8462 Harlev J		141 m²101 m11-06-20263.500.000 kr.24.823 kr./m²
Bygmarksvej 22
8462 Harlev J		152 m²383 m08-12-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden