Borchsvej 1, Bolbro

Rækkehus · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 299 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 116 m².2.004.016 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.161.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 990.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.190.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	25 m	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	34 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	357 m	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kancellivej 37, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	408 m	02-04-2024	2.251.000 kr.	19.076 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	366 m	27-02-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Kancellivej 15 5200 Odense V	110 m²	348 m	05-06-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldrankevej 56 5200 Odense V	116 m²	910 m	20-11-2023	2.590.000 kr.	22.328 kr./m²
Guldrankevej 64 5200 Odense V	118 m²	929 m	14-12-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Middelfartvej 122, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	244 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Guldrankevej 92 5200 Odense V	114 m²	1,0 km	15-02-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu