Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Smallemålet 27, Sanderum

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
785 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 105 m².2.403.030 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.338.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,43 pct. siden jun. 1998
453k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202419. jun. 1998452.527 kr.16. aug. 1998905.055 kr.I dag · vores estimat2.338.967 kr.Markedet · 1992496.335 kr.Markedet · 1993578.970 kr.Markedet · 1994544.320 kr.Markedet · 1995528.570 kr.Markedet · 1996569.835 kr.Markedet · 1997611.625 kr.Markedet · 1998754.740 kr.Markedet · 1999817.740 kr.Markedet · 2000859.635 kr.Markedet · 2001908.355 kr.Markedet · 2002868.140 kr.Markedet · 2003870.870 kr.Markedet · 2004802.200 kr.Markedet · 20051.148.070 kr.Markedet · 20061.169.070 kr.Markedet · 20071.684.935 kr.Markedet · 20081.476.405 kr.Markedet · 20091.300.950 kr.Markedet · 20101.514.205 kr.Markedet · 20111.110.480 kr.Markedet · 20121.407.630 kr.Markedet · 20131.412.985 kr.Markedet · 20141.476.195 kr.Markedet · 20151.410.150 kr.Markedet · 20161.641.675 kr.Markedet · 20171.689.660 kr.Markedet · 20181.682.730 kr.Markedet · 20191.758.225 kr.Markedet · 20202.015.685 kr.Markedet · 20212.151.555 kr.Markedet · 20222.261.490 kr.Markedet · 20231.926.225 kr.Markedet · 20242.067.870 kr.Markedet · 20252.640.960 kr.Markedet · 20262.378.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1998 · Alm. Salg
452.527 kr.
16. aug. 1998 · Alm. Salg
905.055 kr.
I dag · vores estimat
2.338.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg905.055 kr.
  • jun.Ejerskifte452.527 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²90 m11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²71 m15-05-20262.600.000 kr.20.472 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²92 m19-11-20242.159.000 kr.15.532 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²85 m15-06-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum
5250 Odense SV		147 m²37 m06-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²91 m29-08-20263.700.000 kr.21.637 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²112 m16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²251 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²223 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²805 m21-01-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden