Fabriksvej 12, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 40.930 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 40930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 140 m².824.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.227.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,94 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	1,4 km	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	995 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	1,3 km	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	1,6 km	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Bygmarksvej 42, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	1,5 km	17-11-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	1,6 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	1,6 km	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	1,9 km	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	1,9 km	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup 6500 Vojens	147 m²	1,5 km	23-01-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu