Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 72

Villa · 266 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.626 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.485 kr/m².2.849.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.797.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,72 pct. siden aug. 1998
509k1,6M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020244. aug. 19981.625.000 kr.I dag · vores estimat3.797.948 kr.Markedet · 19921.158.962 kr.Markedet · 19931.090.866 kr.Markedet · 19941.424.430 kr.Markedet · 19951.196.734 kr.Markedet · 1996748.790 kr.Markedet · 19971.207.906 kr.Markedet · 19981.703.730 kr.Markedet · 19991.815.450 kr.Markedet · 20001.960.686 kr.Markedet · 20012.027.718 kr.Markedet · 20022.092.090 kr.Markedet · 20032.022.398 kr.Markedet · 20042.407.034 kr.Markedet · 20052.826.782 kr.Markedet · 20063.683.568 kr.Markedet · 20073.855.138 kr.Markedet · 20083.419.962 kr.Markedet · 20093.235.092 kr.Markedet · 20102.679.950 kr.Markedet · 20112.305.688 kr.Markedet · 20122.606.002 kr.Markedet · 20132.257.542 kr.Markedet · 20143.242.008 kr.Markedet · 20152.376.178 kr.Markedet · 20163.539.396 kr.Markedet · 20171.758.792 kr.Markedet · 20183.621.856 kr.Markedet · 20193.159.282 kr.Markedet · 20203.732.246 kr.Markedet · 20213.972.976 kr.Markedet · 20224.149.866 kr.Markedet · 20234.296.964 kr.Markedet · 20243.961.272 kr.Markedet · 20254.020.856 kr.Markedet · 20263.857.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.797.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²284 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²65 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²251 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²162 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²193 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²396 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²484 m16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Bellisvej 1
8450 Hammel		282 m²547 m04-06-20243.400.000 kr.12.057 kr./m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²464 m10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²1,3 km07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden