Nørhedevej 48, Lyne

Landejendom · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 222.632 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 222632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.362 kr/m².5.403.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)222632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.230.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,69 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.396.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel1.396.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	3,1 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Hustedvej 8, Lyne 6880 Tarm	286 m²	2,2 km	31-07-2025	2.685.000 kr.	9.388 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	8,0 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	10,4 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	11,1 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	10,9 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	12,9 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	13,1 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	8,3 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	14,0 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu