Holmegaardsvej 24, Fensmark

Villa · 103 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1198 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 103 m².1.693.423 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.480.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,39 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 367.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg367.000 kr.
1970Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	511 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	531 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	524 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	49 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	292 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	318 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	398 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	638 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	616 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	428 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu