Balsgårdsvej 5, Årslev

Villa · 166 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.260 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 166 m².4.385.222 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.805.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2302,76 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	647 m	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	820 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	799 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	1,8 km	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	1,7 km	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,7 km	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	1,8 km	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	1,2 km	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	1,8 km	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu