Trappendalvej 65, Trappendal, 6094 Hejls — Villa · 63 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².706.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.017.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,03 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg161.500 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	1,2 km	12-08-2026	280.000 kr.	6.087 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	1,2 km	20-05-2026	215.000 kr.	4.674 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	1,2 km	29-04-2025	340.000 kr.	7.391 kr./m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	1,6 km	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	2,7 km	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	2,2 km	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	2,2 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	1,8 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu