Odinsvej 21, Sjørring

Villa · 243 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 818 m², 10 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 243 m².2.419.065 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.833.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,37 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 327.020 kr.
13. jul. 1998 · Alm. Salg: 654.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg654.040 kr.
apr.Ejerskifte327.020 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	80 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Odinsvej 22, Sjørring 7700 Thisted	131 m²	124 m	05-08-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	300 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	303 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	1,5 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,0 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	222 m	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	637 m	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	1,8 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Frejasvej 9, Sjørring 7700 Thisted	157 m²	270 m	29-08-2026	2.875.000 kr.	18.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu