Solvangs Alle 13, 7800 Skive — Villa · 174 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.599.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangs gns: 12.379 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.683.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,49 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 688.648 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg688.648 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	68 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	37 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	69 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	158 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	105 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	119 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	408 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	419 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	716 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Samsøgade 6 7800 Skive	185 m²	623 m	31-01-2024	1.460.000 kr.	7.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu