Hallundkær 141, 9320 Hjallerup — Villa · 110 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.337 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.349 kr/m².703.200 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.415.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,43 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg344.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	1,5 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	1,5 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	1,6 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	1,8 km	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	2,0 km	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	1,7 km	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	1,9 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	1,7 km	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	1,9 km	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	2,1 km	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu