Kisumvej 42, Kisum

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.647 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².1.557.636 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,77 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 461.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte395.000 kr.
okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg461.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	337 m	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	2,9 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hasselvænget 41 7800 Skive	125 m²	4,3 km	15-01-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	4,0 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	2,8 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	4,4 km	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	4,5 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	4,8 km	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	4,5 km	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Hasselvænget 51 7800 Skive	145 m²	4,3 km	05-02-2026	1.398.000 kr.	9.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu