Søndervej 11

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.315 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.359 kr/m².4.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.037.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,76 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.453.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.453.600 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	63 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	144 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	540 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	147 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	406 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	519 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	553 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	2,2 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	173 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	2,9 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu