Bymosen 6B

Villa · 63 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 536 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.708 kr/m².3.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymosen gns: 25.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.702.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,37 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 934.000 kr.
7. jul. 1998 · Alm. Salg: 934.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg934.000 kr.
majEjerskifte934.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	56 m	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	111 m	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	978 m	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,9 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	1,8 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	161 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	823 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	803 m	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	513 m	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	201 m	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu