Ørevadsvej 27

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.328 kr/m².9.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.519.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.794.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.519.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte10.750.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.794.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	240 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	32 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	355 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	643 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	291 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	797 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	412 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	180 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	825 m	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	1,1 km	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu