Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lilleringvej 12A

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.101 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
4101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.192 kr/m².3.230.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 23.984 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.996.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilleringvej 18
8462 Harlev J		145 m²71 m29-11-20233.550.000 kr.24.483 kr./m²
Lilleringvej 42
8462 Harlev J		97 m²483 m21-12-20232.600.000 kr.26.804 kr./m²
Lilleringvej 37
8462 Harlev J		200 m²261 m29-05-20252.415.000 kr.12.075 kr./m²
Lilleringvej 21
8462 Harlev J		212 m²105 m12-05-20254.800.000 kr.22.642 kr./m²
Lilleringvej 38A
8462 Harlev J		208 m²344 m19-06-20266.290.000 kr.30.240 kr./m²
Lilleringvej 15
8462 Harlev J		217 m²119 m21-11-20232.700.000 kr.12.442 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²264 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²300 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Araliavej 8, Framlev
8462 Harlev J		138 m²412 m02-07-20263.300.000 kr.23.913 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²308 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden